购房定金怎么处理

律师解析：在购房交易过程中，定金是可以作为向出卖人支付购房合同担保的方式。但如果因购买者自身原因未能签署该合同，购买者将无权请求退还所交付的定金。相反，若由于出售方的原因造成无法签署合同，那么出售方应向购买者退还双倍的定金。根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人履行其债务时，定金应当被视为价款或予以收回。而对于支付定金的一方，如果未履行债务或未遵守约定，从而导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；反之，对于收取定金的一方，如果未履行债务或未遵守约定，从而导致合同目的无法实现，则必须向对方退还双倍的定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。