二手房购房合同应注意哪些问题

律师解析：在购买二手房时，关于购房合同需着重留意以下几个方面的问题:
首先是出卖方必须依法享有对该物业的所有权，若是涉及多名共同所有者的情况，那么须得到全体共同所有者的一致同意方可进行售卖;
其次，合同的条款内容应当明确详实，以确保买卖双方权利和义务的明确划分;
最后，若出卖方将租赁中的房屋出售，则应遵循法律法规，履行其通知承租人的法定义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。